关于资金托管二手房过户的问题

资金托管分三方资金托管和四方资金托管： 三方：银行、业主和客户，业主和客户双方在银行开户，然后进行资金冻结，当过完户以后，银行再接触资金冻结； 四方：中介(链家地产)、银行、客户和业主，客户和业主在中介的居间下，在银行共同开户，进行资金冻结，过完户，中介公司向银行发送电子和纸质资金解冻函，银行审核通过，资金解冻，四方资金托管比三方要更安全一些！

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就是保护买卖双方。把资金冻结在银行的公用账户里面。等业主给客户成功过户后的次日，银行自动放宽到卖方账户名下。这种交易方式可以保证买卖双方的利益。

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