问问专业人士,购买期房需要注意什么事项啊?谁能说一下?

装修房子前先要明确两个问题:一、预算;二、要把房子装修成什么样子。一般装修都是从顶面到墙面到地面的施工流程。如果没有复杂的装修内容,且地面是铺地砖的话,可以先铺地面,但踢脚线要最后做,最好让踢脚线压在地砖上。如果是铺木地板,就需要待其他项目做完以后,再铺设木地板。装修房子前,要买好需要用的材料,比如木龙骨,细木工板,夹板,饰面板,油漆,乳胶漆,胶,钉,等。如果找专业的施工队伍,他们会告诉你需要购买的材料。需要注意的事项,比如购买材料时尽量到家居类的材料超市购买,非专业人士如果到小店购买,很可能购买不到合适的材料,或者质量低,或者价格高。施工的过程中让工人根据所有的装修项目下料,以免造成材料的浪费。跟装修工人交涉价格时,尽量不以点工的形式付人工费。再就是把好质量关,质量不过关,会给你日后的使用过程中造成很多不必要的麻烦。 收起

1,查看开放商的资质,到售楼处现场查看售房是否具备五证:(1)国有土地使用证:国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。(2)建设工程规划许可证:建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属非法用地,其工程建筑也是违章建筑,不能领取房地产权属证件。(3)建筑工程用地规划许可证:建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序(4)建设工程施工许可证:建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。(5)商品房预售许可证:商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室,证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证,两者表明所购房屋属合法交易范畴。2,可到当地的建委网站查询该开发商的资质以及所售楼盘的情况。3,由于是期房,所以只能看样板间,所签合同,都是在建委备案的,基本无大问题,开发商那边会有律师陪同,到时候业主直接签字即可。4,在所售楼盘的沙盘上要选好的位置,最好不要临马路,位于小区中间最好,或者紧邻绿化带,公园等吗,选择视野开阔的楼盘。5,格局要方正,最好是南北通透或者朝南向。6,查看楼盘周边是否有大型购物广场以及是否有此规划,查看交通是否便利或者未来交通规划,这对于业主日后居住或者转手都是十分重要的配套设施。 收起

是这样的装修房子前先要明确两个问题:一、预算;二、要把房子装修成什么样子。一般装修都是从顶面到墙面到地面的施工流程。如果没有复杂的装修内容,且地面是铺地砖的话,可以先铺地面,但踢脚线要最后做,最好让踢脚线压在地砖上。如果是铺木地板,就需要待其他项目做完以后,再铺设木地板。装修房子前,要买好需要用的材料,比如木龙骨,细木工板,夹板,饰面板,油漆,乳胶漆,胶,钉,等。如果找专业的施工队伍,他们会告诉你需要购买的材料。需要注意的事项,比如购买材料时尽量到家居类的材料超市购买,非专业人士如果到小店购买,很可能购买不到合适的材料,或者质量低,或者价格高。施工的过程中让工人根据所有的装修项目下料,以免造成材料的浪费。跟装修工人交涉价格时,尽量不以点工的形式付人工费。再就是把好质量关,质量不过关,会给你日后的使用过程中造成很多不必要的麻烦。 收起