我是2018.3.26卖的二手海南省东方市的房主不退我想把钱要回来我要走法律途径可以吗

您好 我想咨询 我是2018.3.26卖的二手海南省东方市的 房子 由于房主不再 没能及时过户 但他表明2018年年底前过户 我再把押的少部分钱付给他 可是房主才来办过户 这出现政策的变动 他的房子不到两年过不了户 我就要求房主退房 房主不退 因为过不了户 我不想买这房 我想把钱要回来 我要走法律途径可以吗