二手房的契税问题，现在契税跟过不过五年有关系吗

契税跟过不过五年没关系。只有普通和非普的区别

没关系，过五年，无二套，没有个税，契税（在买房人有没有二套私产住房）是看是不是普通住宅，90平米以下收一个点税。90平米以上1.5个点。144平以上算非普通住宅，收三个点。收三个点税的还有容积率小于1，高于市场指导价。

二手房买卖契税征收项目： 一、房产证契税票不过五年的征收全额营业税5.65%（公产房后买产权的征收差额营业税5.55%）注：过没过五年看征缴契税票时间。（买房购买没过五年的普通住宅房子征收1%，非普通住宅3%） 二、买房第二套购房的，契税征收3%，首套正常1%。 联系电话：131-3214-2944

有关系，但是没有必然关系。 不超过5年的二手房，一般评估价都会高于本区的普通住房指导价格，因此要收3%的契税。 所以有的人就给评估公司点钱，低评点。