由于楼顶的公共流水管道漏水,开发商说房子过了保修期,这个责任由谁承担?

你好,我是株洲某小区的业主,由于楼顶的公共流水管道漏水,导致我们家天花板潮湿烂墙,造成损失,想咨询一下这个责任由谁承担,物业说要业主自己开墙换管,不承担责任,这是