存在精神问题人在链家签署卖房合同是否有效

6月中旬在北京链家签署了一份卖房合同,我是卖房亲属,从合同可以看出刚签,买房给了中介5万定金和5万多中介服务费。但是卖方存在精神问题,刚从派出所拘留出来我们把他送到了安定医院,确实存在精神问题。现中介找家属要继续进行卖房交易。想问这份卖房合同有效吗?可否向法院申请无效?需要北京律师解答,可以面谈,谢谢。