房子还没下来，契税还没交。还有贷款，现在可以卖房吗

你好，像您这种情况是不能卖的，现在很多地方有限售政策，一般需要拿到房产证之后满2年或5年才能卖！所以您这种情况，只能等交完契税，尽快办产权证，才能具备资格买卖，新所有交易都是以拿证和交契税为准。希望我的回答你可以满意

正常都是卖不了的，而且现在很多地方有限售政策，一般需要拿到房产证之后满2年或者3年才能卖的，所以您这种情况，早点去交契税，到时可以卖的时候，税费还少一些，估计还好卖一些，其实买新房，不管交不交契税，只要在房管局备案了，都好等二手交易的

您好很高心为您解答问题。您好，按照现在武汉房地局的规定要求，房子网签备案后拿到权属或者期房抵押证明的话就可以正常交易，只是如果房产证办理时间未满两年的话会有百分之五点三的增值税。所以按照现在房地局的规定您的这套房子是暂时交易不了的。

只要在住建局备过案属于二手房就可以卖，只能做预约公证。只是因为后期过户的周期时间长，所以风险相对来说大些。

正常不可以卖，一般银行满一年才可以申请提前还款，假如说提前还款了，还要开发商配合你去房管局改备案，总之很麻烦，一般的开发商也不会配合你做的

这个很少有人会买，因为税费太高，房产证也没有拿到，房管局那边的备案名字是卖家的，建议2年或5年后再卖，这样房价因为上涨原因，也会有不错的收益

这个要看是在哪里，具体咨询当地交易中心房管局或

可以的，只要是商品房都是可以实际性交易！

您这种情况现在是卖不了的，契税要交了 房子还属于抵押状态，要署楼把房产证拿到手才可以交易！

如果现在卖税钱高啊，因为契税你还没交呢，在一个就是房子还没下来，房证也没有啊。买卖是需要房证的啊。