对每个家庭而言 买房子都是件大事 在买之前都要反复的看房 研究 避免留下遗憾。但同时 房子也是件很复杂的东西 每套房子的都有各自的特点 比如地段楼层朝向 甚至楼上楼下邻居的素质都会影响到房子未来转手时的价格。选房的时候再仔细 仍然有很多隐藏的缺点没法发现 春哥讲讲自己买房的几点心得 尽管可能无法让你避开所有套路 但是春哥走过的坑 希望能帮你绕过。一看一次就订房?NO!大家知道房子的朝向的最优选择是 展开
对每个家庭而言 买房子都是件大事 在买之前都要反复的看房 研究 避免留下遗憾。但同时 房子也是件很复杂的东西 每套房子的都有各自的特点 比如地段楼层朝向 甚至楼上楼下邻居的素质都会影响到房子未来转手时的价格。选房的时候再仔细 仍然有很多隐藏的缺点没法发现 春哥讲讲自己买房的几点心得 尽管可能无法让你避开所有套路 但是春哥走过的坑 希望能帮你绕过。一看一次就订房?NO!大家知道房子的朝向的最优选择是:东南 南 西南 西(东)北。后面几种朝向的户型 都有各自的不足。比如朝西会有西晒 朝东光照时间短 朝北几乎见不到阳光。春哥建议看房的时候一定要挑缺点暴露最突出的时间段去看 这是你才能真正判断能否接受这样的不足 同时也为与房主谈价格 挑毛病准备论据。一套朝西的房子 上午去看 可能觉得西晒并不严重 因为太阳还没转过来 如果你下午3-4点去看 才会发现西晒有多厉害。如果房东故意把看房子的时间限定在上午 并且不同意下午看房 那一定是套路。其他朝向的也是同样道理 朝东的房子一定要在下午看一次光照是否充分 有遮挡的房子在中午光照最强的时候看一次 观察采光如何。有人会说在房市上涨的行情中 房东不可能接受反复看房 这时就需要一些技巧 比如去和同户型楼上楼下的住户去看看 买房子是大事 态度好些 还是会有人理解配合的。春哥记得 有一次看一个开间 略微有些遮挡 但卖家晚上才能回来配合看房 我一直犹豫。房产中介 收起
