二套房首付六成，不过二手房是按银行评估价贷4成，银行评估价和实际成交价会有误差，所以真正交易的时候首付有可能低于六成或是高于三成。 二套房的认定： 1国土局购房资格认定是以在深圳家庭持有为准（例如之前家庭在深圳有三套房，便卖掉了两套，目前名下只有一套，那么就可以再购买一套） 2国土局计税认定以交易次数为准（例如家庭为单位名下只有一套房，但之前曾在深圳买卖过其他房也算二套） 3银行贷款的认定 展开
二套房首付六成，不过二手房是按银行评估价贷4成，银行评估价和实际成交价会有误差，所以真正交易的时候首付有可能低于六成或是高于三成。 二套房的认定： 1国土局购房资格认定是以在深圳家庭持有为准（例如之前家庭在深圳有三套房，便卖掉了两套，目前名下只有一套，那么就可以再购买一套） 2国土局计税认定以交易次数为准（例如家庭为单位名下只有一套房，但之前曾在深圳买卖过其他房也算二套） 3银行贷款的认定，名下无物业，也无贷款记录，算首套；名下有物业，无贷款记录，算二套；名下有物业，有一次贷款记录，算二套；名下有一次贷款记录，无物业，算二套；名下有多次贷款记录，不管有无物业，均不能再做按揭贷款。（贷款记录包含了在国内的其他城市购房贷款记录） 收起
