一、验证核实承租人的身份及经济能力。 房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件及联系电话，最好留一个单位电话，确保利益不受损失。 二、预留一定数额的租房押金以免利益受损。 房东在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金， 展开
一、验证核实承租人的身份及经济能力。 房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件及联系电话，最好留一个单位电话，确保利益不受损失。 二、预留一定数额的租房押金以免利益受损。 房东在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。 三、屋内预留设施仔细查验。 通常情况下在出租房屋时，房东会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，房东在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。 四、租赁合同细节条款签仔细。 房东在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租责任，有无权转租、分租等细节，以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾，引发不必要的争执与纠纷。 除了上述出租房屋的细节需注意外，在房屋租赁高峰期，房东如果想要安全、快速的出租手中房屋，最好直接在口碑网房产频道上发布自己的房源信息，让找房者直接找到房东。此外，还可以选择委托品牌中介。 收起
