问问房贷月供贷是什么意思?麻烦详细说说。

你好,很高兴为你解答问题。一、购房按揭贷款的月供可以通过网页版或者软件版的房贷计算器进行计算,也可以根据不同的按揭方式通过如下方法计算。??二、等额本息和等额本金两种按揭方式月供的月供计算??1、等额本息还款法:??(1)每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕??(2)每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕??(3)每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕??(4)总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金??2、等额本金还款法:??(1)每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率??(2)每月应还本金=贷款本金÷还款月数??(3)每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率??(4)每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率??(5)总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额??(6)月利率=年利率÷12希望我的回答对你有所帮助。 收起

“月供”是指在以银行贷款时,根据贷款协议的规定,贷款人应当在还款期间内,每月向贷款银行支付的月还款额,包括本金部分和相应的利息。贷款还款方式:目前我国按揭贷款的还款方式包括:贷款期限在1年的一次性还款方式,贷款期限在1年以上的等额还款或等额本金还款方式。1、等额还款方式下,每月还款的金额是一致的,但其中的本金部分逐月递增,而利息部分逐月递减。在还款期内,支付的总利息费用,高于等额本金还款方式;2、等额本金还款方式下,每月还款的金额逐月递减,其中本金部分保持不变,而利息部分逐月递减。在还款期内,支付的总利息费用,低于等额还款方式,但前期还款额(含本金和利息)高于等额还款方式。 收起