开发商没给我的房间留下水管道,我怎么走水?需要找开发商解决吗?

入伙验房注意事项关于验房:1.检验下水是否流畅需要物品:桶2.测水压需要专业工具,测试把水压打倒10公斤.30分钟水压表读数不变,验收通过3.房屋水管功能:要有防臭功能.4.验收电路:看屋中的插座是否正常.用灯或电笔测试.5.墙面平整度测试:用尺或铝合金直版做验证.6.阳台与房间应为双面把手7.入伙时用笔记下水表,煤气表的读数.8.煤气管:9.防水问题10.注意墙与窗的接合处.最好在雨天后来看有没有漏水.11.门窗闭合是否严密.阳台门上,下端是否平整12.窗户的固定栓松紧程度适宜.13.观察房屋管道.向开发商索要一份原房水电图,供装修时索用(我们的没有,说是在地上标了)14.测试屋高有无高低差15.房屋阴阳角是否顺直16.敲空鼓17.检查墙面垂直度18.测房屋水平19.房屋地强弱电图20.联系楼上做厨卫的闭水性测试如果开发商没有提供以下文档就是开发商根本没有办下来备案,为了怕赔钱,强行入伙。1.向开发商索要文档:房屋质量保证说明书住宅使用说明书竣工验收备案表面积实测表管道分布竣工图(水,强电,弱电,结构)房屋给排水图2.咨询问题:关于装修垃圾的处理方法要咨询管理处查看交楼标准,验房时核对 收起

随着房价居高不下,购买一套房屋也不是个易事,终于交房了,办理入住手续是收楼的正常程序,但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批准条,让业主到物业管理处去拿钥匙。但是等业主进得房去,发现存在问题,申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况,业主应坚持先验房、后办理手续,才是保护自己的正当权益。对所购商品房进行验收主要应注意以下几点:第一、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;第二、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符;第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题;第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题;第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。验收后合格后,应当索要“两书一表”向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题时按约维修。《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范,问题比较少;而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。按照有关规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案,例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责,出了问题,如果是发展商的过失,可以追究其责任。签收《房屋验收单》:在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前,您一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,考察一下您的小区物业管理公司的资质,是否具备您要求的管理标准。这是先验房后办手续的流程,还有如果验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收,以免留下后患。或者可在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。好了,就讲到这里。希望我的回答对您有所帮助,如果觉得不错的话,请记得点赞哦! 收起

水管是生活当中的重要部分,也是房子刚开始装修的时候都必须要做的呢!根据装修配置,家庭人口,生活习惯,审美观念对原有开发商使用的水管.!那怎么固定管道,据我所知!水管是钢管、有了水后还更重,这个必须用刚性支撑,常规的刚性支撑有支架和吊架两种,你这个只和墙距离20mm,完全可以用钩钉,这个可能比较专业,建议找有经验的师傅来安装。接下来我们来分析下哈!要看水管材质,ppr管要用热熔,要使用热熔进行连接。镀锌管要使用套扣的板牙进行套扣进行连接。1.对膨胀螺丝脱落留下的洞进行简单的清理,我随便找了个小棍在里面刮了一刮,然后最好是等洞口干燥,有水的话可能影响粘结效果。2.找一根能穿过水管固定孔的螺丝,因为螺丝表面粗糙更容易粘合。3将螺丝穿过水管固定孔,并塞到墙上的洞内。之前我对这些也不了解,现在通过上面的文章大概都懂了一些,这个还是要靠自己去摸索的,要是没有安装话的,像商品房日后都不怎么好维护哦,建议找是找个安装师傅来处理,又省时间又省力气哦。水管也要长期保养使用的寿命才会更久哦,一般可以用到5-10年哈。 收起