经济适用房私下买卖可以吗?规定是怎样的?（来自香港旧小区）
我有一个亲戚家里面特别的贫困,他们的房子也很破旧,他们就向政府申请了经济适用房,但是他们现在只需要用钱,他们就想把这套经济适用房卖了,但是他不知道可不可以买卖,所以想问一下律师经济适用房私下买卖可以吗?非常感谢
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你好,未满五年不允许交易,如果是私下签订合同或采取公正,一但发生纠纷,卖家反悔,法律只是支持买家的债权,而不会支持买家的产权成立,风险高。
你好,可以卖,但也不是所有的经济适用房都能进行交易的。有以下两种房子可以卖。一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。②对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此, 展开
你好,经济适用房的买卖规定不是完全一致的,如果是住满五年的经济适用房,那么房屋所有人可以按照市场价格进行交易卖出去,但是需要补交房屋成交额百分之十的综合地价款。如果是没有住满五年的经济适用房,按照规定是不能在市场上进行交易的,只能由相关部门按照不高于购买时的价格进行收购。
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