我调查了市场价格,我考虑收回房屋但对方以已装修为由不同意退房,我应该怎么办?（来自天津希望小区）

您好,我有一底商房,5年前以极低价格租给魏某,租期5年,2019年3月到期,对方希望续签,我调查了市场价格,提出涨价要求,对方不接受,由于双方预期存在较大分歧,我考虑收回房屋 ,但对方以已装修为由不同意退房,而且太度蛮横,我应该怎么办?