哪位高人精通二手房业务，办理过程中有很多问题不清楚，麻烦详细解答，非常感谢。急急急。

首先，房子已经过户到我名下，并且拿着我的房产证去办理抵押，银行要求我必须去其指定的担保公司办理担保手续，并交2000元担保费。15万20年其次，担保公司只给我开具一张收据，没有任何文件，对其担保内容一概不知第三，银行在没办理抵押时告知我，我的贷款已经批了，后期又出现担保费问题，说不交的话不会放款。现在所有的手续已经办妥，银行还是没有放款，银行客户经理说，年前不会放，种种原因。我是于2010.12月中旬购买的，到现很长时间。请问：这中间到底是怎么回事，担保费是必须交的吗，为什么没做抵押之前银行告诉已经批贷了，可以办理过户了，可过户之后还得交担保费才能放款，况且交上之后迟迟没放，我该怎么办，打官司行吗，我很气恼。 收起