请问大家封闭阳台算面积么?来说说
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如果是封闭阳台的话是按全面积算,如果是半封闭的是按一半面积算(就是只有栏杆或护栏的那种,其实也叫不封闭)。希望我的回答可以帮到您。
2019-05-28 19:47
来自北京市
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开发商说的一般是建筑面积,建筑面积跟你说的房屋的使用面积是不一样的。建筑面积是套内面积跟公摊面积之和,套内面积是使用面积跟墙体之和。外墙的外面一半是属于公摊面积,其余墙体都属于套内面积。两户之间的隔墙,以墙中线为分界,一半归你的套内面积。未封闭的阳台按一半计面积。如果阳台是隔层做的,那就不计面积。住宅的面积并不是开发商说了算,国家有规定,是有专门的测绘单位实地测量的,你可以去问一下,到那家测绘单位 展开
建筑面积的区别。按照规定:阳台全封闭计算面积时算阳台全部面积;半封闭阳台只算一半面积。全封闭是那种全部都是玻璃封闭起来的,半封闭式只有护栏围墙,护墙上面没有玻璃。
1、如果是建筑面积的话,阳台无论封不封闭,都按水平投影一半算面积;2、如果是产权里的建筑面积,可以使用的全封闭阳台要算全面积,半封闭阳台要算半面积,露台不算面积。建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。
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