大家说一下按揭买房注意事项有哪些?应该注意什么

你好,大家都知道买个房子真不容易,现在是在房地产热销的时候,按揭在市民心中已成为买房的快捷方式,主要看你是属于哪种按揭买房,目前按揭买房有两种,有商业和公积金贷款的,那么在按揭买房中有很多注意事项,那么按揭买房注意事项有哪些呢,下面就来了解看看?一.购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料:1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件。二.银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中,购房者应提交如下证件:1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。2、身份证明复印件。3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。4、抵押申请表及抵押合同原件。5、委托他人代为登记的,需提交有效的授权委托书原件。三.根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定,购房者必需履行以下义务:1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。2、期房交付后,三个月内办理房屋过户手续,取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》,直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。3、自费为抵押的房产办理保险,保险期不短于按揭期,投保金额不低于抵押物总值,并以贷款行为第一受益人,将保险单交贷款行持有。4、未经贷款银行书面同意,买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。5、每月按时归还本息,逾期则按天数加收罚金。6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后,会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记,收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。以上关于买房注意事项就介绍到这,这边友情提示一下:还款时必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,千万不要因为自己的一时疏忽,而造成资金损失,同时,在银行留下不良信用纪录。我说得够清楚了吗?都明白了吧,很高兴为你解答,真心希望能够帮到你哦,请给个赞哈! 收起

每个买房的人都想通过房屋装修有个漂亮舒适的居住环境,所以房屋装修注意事项是很多业主都会关注的问题。那我们就一起来看看新房装修注意事项都有哪些吧!1.空间整改我们在装修前,首先要与装修公司讨论装修设计图,然后就是按照设计图对整个房屋进行拆改,包括拆墙。砌墙,换窗户、拆暖气等等。这一系列繁杂的活儿做完以后可千万不要忘记将整改完后的垃圾清理出去,腾出一个干净的空间为下一步装修做准备。2.水电改造水电改造是整个装修中比较重要的一步,需要我们小心的规划,毕竟水电的使用是与我们生活息息相关的。一旦装好就很难更改了,所以之前的设计一定要检查再检查。插座尽量安置在不显眼且又不影响家具摆放的地方,卧室的电源最好的在床头处和门脚处。3.铺砖砌墙铺砖或者地板时,类似于厨房或者卫生间这些经常与水接触的地面一定要将地漏的防水措施做好,而且最好的安瓷砖,其它空间,比如说卧室、客厅等可以安装地板。4.主材安装主材安装就包括门窗、吊顶还有家具等等,门窗的选择一定要以质量为上,特别是配件的质量,否则,类似于门窗这类高频率使用的东西,配件质量不好很容易就会磨损直至坏掉。新房装修的注意事项主要就分为以上几个内容,希望对大家有帮助。这些注意事项都是很关键的内容,有需要的朋友不妨收藏起来吧! 收起

你好,大家都知道搬家是件很累的事,现在买个人的东西都非常多,搬起来就更累,你说搬个家都这么累,那搬工厂就累,它不仅仅只像搬家一样那么简单,反而比搬家还更为困难,为了让能够更加警惕,谈谈有关工厂搬迁注意事项。那么工厂搬迁注意事项有哪些,下面就来了解看看。(1)在工厂搬迁前:要对一些办公物品进行打包处理,对贵重及易碎物品要进行特殊包装,并把所有的箱子都标上标签。尤其是贵重物品及易碎物品要格外注明,贵重物品最好自己保管。一定要与搬厂公司签订搬厂合同。工厂厂房搬迁注意事项(2)在工厂搬迁过程中:最好成立一个专门负责工厂搬厂事宜的搬迁小组,可以向搬家公司的人指明哪些箱子或物品需要重点保护以及一些易碎物品,应放在最上边,最后装车,最先卸货。搬运过程中要随时与物品清单做对照,看看是否有遗漏物品。工厂厂房搬迁注意事项(3)在搬迁到新工厂后:在与公司结账前一定要先组织人员清点物品,进行核对看有无缺漏,还要坚持贵重或易碎物品是否有损坏如果有就要跟搬厂公司进行索赔,最好可以当着搬厂公司的面一起检查才能避免不必要的纠纷。工厂搬迁如何赔偿:主要看搬迁后交通条件是否产生重大变化,变化大的,劳动者可以解除劳动关系要求单位支付补偿,每工作一年补偿一个月工资。交通情况变化不大的劳动者就必须服从,自己辞职无补偿。补偿必须以辞职为条件,不辞职的无权要求补偿。以上关于工厂搬迁注意事项相关事项就介绍到这,这边友情提示一下:最好要成立搬厂专项小组,负责搬迁过程的运输、物资、人员、安全保卫、后勤等工作及物资搬迁专人负责跟踪、清点,防止丢失。我说得够清楚了吗?都明白了吧,很高兴为你解答,真心希望能够帮到你哦,请给个赞哈! 收起