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你好,是的,通常必须有房产证,才可以过户的,才能正常房屋买卖的。因为没有房产证,无法确认房屋产权属于谁,因此不能过户。卖掉住房,需要房产证登记人本人和配偶,一起,两人持有各自身份证,户口本,结婚证,该住房房产证,契税证,土地证,一起到房管,和买家签字办理过户。
2019-05-12 11:10
来自北京市
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没有房产证怎么可能会有土地证的呀?应该是在办理了房产证之后才可以办理土地证的,当你从房产局拿到房产证之后,拿着你的房产证,身份证,还有在房产局签的契约原件,才可以办理土地证的%7E%7E所以没有房产证的房屋是不能上市交易的%7E%7E所以这种房子不能买%7E%7E%7E如果有房产证,没有土地证的房屋可以交易,但是在以后拆迁补偿上可能有点吃亏%7E%7E所以买房子还是选择证件齐全的房子买%7E%7E 展开
会受理的能办理房产证,就一定有国土使用证了!一般开发商办土地使用证,建房子,然后才可以办到房产证。所以土地使用证是一定有的。对方的土地可能是集体土地证。就像我们买开发商小区的房子,只有房产证。只是整个小区是一个土地证而已。归整个小区的集体所有。至于房产证向法院申诉,会判过户给你!过户税费问题买卖双方如果在合同中没有规定,就按国家规定,买方出买房的税,卖方出卖房的税。
没有土地证你连修都不会让你修,真不知道你是怎么拿到房产证的。房产证是根据土地证来办理的。你的是宅基地房屋吗如果是,则两证必须都在的情况下才能过户,而且对方也必须是本村农业户口的村民才可以。
这里面有问题,没有房主的房产证和土地证(两者缺一不可),你二手房是过不了户的,你这时的购买行为,房管局是不承认的。(就是说即使你把钱给了房主,这房子还不属于你。对你而言,这其中存在着很大的风险!)正确的流程是:房主办好房产证和土地证后,和你一起到房管局签定正式的房屋买卖合同,办理房产证的过户(带双方的身份证、房主的房产证和土地证),没有土地证房管局是不办理房产证的过户的。几天以后你到房管局取写着你 展开
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