问一下小孩多少岁可以办房产证?麻烦详细说一下。
其他答案
孩子出生后,就可以列为产权人。但是按揭贷款的,需要等待孩子成年。房产可以办到家长的名下,购买房产时,如果家长选择的是一次性付款方式,在产权人一栏直接填写孩子(未成年)的姓名,孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款,则未成年子女不能成为独立的产权人,房产只能是家长和未成年子女的共有产权。希望能帮到你。
2019-05-11 10:07
来自北京市
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有户口就可以办的,但是不能做按揭只能一次性??小孩子没有满十八岁是不能卖这个房子的由监护人代为管理??成年后就可以卖了??如果你要卖也可以??还有一个程序就是到公证处做一份公证卖这个房子后的钱是给小孩子读书用的然后委托给监护人??还要在登报纸说卖房子是给孩子读书用的??就可以卖了。
+16买房时,是可以用小孩子的名字办理产权证的。产权证上的姓名不受年龄的限制。如果是一次性付款问题不大。如果是要向银行按揭贷款的话,有些地方的银行是不能以小孩子的名义办理贷款的。您最好先弄清楚您贷款的银行这方面的相关规定。
未成年人可以作为产权人购买商品房,但其购房程序同成年人购房程序有所不同。我国《民法通则》明确规定,10周岁以上、18周岁以下的未成年人是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。 未成年人可以作为产权人购买商品房,但是其法定代理人应代理未成年人办理购房整个过程的手续。在未成年人未满18周岁之前,他不能单独处置该商品 展开
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