租房子需要的手续和证件？

看好了一个小区里的门头房，房子原来是个车库，而且不是个人的，是单位租给现在的房主，应该算二房东吧，但是他没有房产证，他想往外租，这样签合同的时候需要他出示什么证件呢？他应该不是骗子，我确认过了