只有有房产证，完全可以过户，但是也可以办理产权赠与，两种方式看看房屋是否满5年，是不是144平方米以上，还有当地办理赠与的手续费用是不是高，两着选择费用低得，手续简单的，现在的增与好象手续复杂，费用低，买卖关系的简单，但是费用高，看你们是什么原因过户，着急不着急，另外现在的国家限购政策，当地户口只允许2套，外地户口只允许买一套，就算是父亲把房子过户给儿子，父亲再买房子也按照第2套计算，而儿子无论用 展开
只有有房产证，完全可以过户，但是也可以办理产权赠与，两种方式看看房屋是否满5年，是不是144平方米以上，还有当地办理赠与的手续费用是不是高，两着选择费用低得，手续简单的，现在的增与好象手续复杂，费用低，买卖关系的简单，但是费用高，看你们是什么原因过户，着急不着急，另外现在的国家限购政策，当地户口只允许2套，外地户口只允许买一套，就算是父亲把房子过户给儿子，父亲再买房子也按照第2套计算，而儿子无论用什么方式有了这套房子也算二套，契税有百分之一或者1。5，变为百分之三，无论面积大小，都是百分之三，再买房子按照二套，计算，首付百分之60，利率也上浮百分之十到二十，如果户口外地的还不允许再换房子或者买房子。如果是父亲的名字，孩子会更孝顺，更尊重父母，在父亲百年之后可以凭遗嘱或者自然法人继承，费用非常低 收起
