能不能过户，不光看土地证，还要看房产证，根据房产证，土地证，购房合同来判定能否过户。 集资建房、还建房、安居房房产证必须满五年才能过户，而且这几类必须先办新土地证，也就是说必须先把土地由划拨转出让后拿新土地证到房管局办理房产证过户。 房改房，先过户房产证是可以的。 土地出让金根据房屋性质不一样，缴纳的也不一样。大体说，商品房的出让金=土地评估价格*土地面积（土地证上的土地分摊面积）*45% 展开
能不能过户，不光看土地证，还要看房产证，根据房产证，土地证，购房合同来判定能否过户。 集资建房、还建房、安居房房产证必须满五年才能过户，而且这几类必须先办新土地证，也就是说必须先把土地由划拨转出让后拿新土地证到房管局办理房产证过户。 房改房，先过户房产证是可以的。 土地出让金根据房屋性质不一样，缴纳的也不一样。大体说，商品房的出让金=土地评估价格*土地面积（土地证上的土地分摊面积）*45% 房改房、集资建房、经济适用房=土地评估价格*建筑面积（房产证上的面积）*1% 有什么问题可以拨打18671784860 华美地产 姜唯 免费咨询 收起
