房产是划拨性质的能过户吗

你说的应该是土地来源。有两种：划拨和出让。划拨一般出现于房改房的土地证上，早期国家土地是没有出让给开发商的说法，都是把土地直接划给某单位、某企业或者公司，且没有土地的使用年限。这些单位、企业建造的房屋后来又通过房改把这些房子卖给了企业职工个人。这些个人拿到的房屋土地证上的土地来源就是划拨来源。 与出让不同的是国家把土地给开发商开发有使用年限（开发用于住宅使用年限为70年，用于商业使用年限为40年，用于科教文卫事业的使用年限为50年）和使用成本（土地出让金 收起

楼主的问题应该是想问：我房子所在的土地是国家划拨的，这种情况下我的房子能正常交易吗？看情况：如果你住的每月还是向国家交租金的房子那叫公房，单位福利分房，或者叫租赁房，以前叫小产权的房，只有使用权和继承权，没有处置权利，没有产权证【指的能上市交易的大红本房产证】。如果你已经从单位买回来了【并且与原来产权单位没有特殊协议的】，那叫已购公房，是可以上市交易的。【军产，校产，院产等特殊已购公房一般不允许上市交易】 房产与地产合在一起称为房地产。通常我们说的住宅70年产权，是个民间流行说法。实质上是这个房子所在的土地我们拥有70年的使用权。土地属于国家与集体所有，不像其它资本主义国家土地私有化。 在中国，取得土地使用权的办法一般两种：出让与划拨。 收起