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首付层数一般取决于所在地区政策，同时商业贷款与公积金贷款首付层数一般相差一层左右。 举例上海:首套房目前商业贷款首付需要3.5层，公积金贷款则是2层。首付层数同时与购买房屋有关，增量房（开发商建造未经交易房屋）一般按照房价的3.5层首付即可，但是存量房（已建成或多次交易过房屋）会涉及到银行与公积金中心评估价（即可贷款金额）。一般需要3.5层或更多首付。（望采纳）
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