想购买房产,但是不清楚自己的算几套房产,影不影响后续购买?

非本市(都江堰市)房产一套、本市金牛区安置房正在办理房产证,现在因为孩子读书想再购买一套本市郫都区房产一套,不知道这算第几套房产?影不影响贷款?能的话,怎么贷款划算?