业主和物业就封无框阳台的纠纷该如何解决?
其他答案
一、从法律地位上讲,业主和物业公司的关系是委托和受委托关系,物业公司在物业服务的过程中,无权对业主进行强制性的管理和制约。业主作为住宅的合法使用权人,有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭,除非业主在封闭阳台的过程中侵害到了其他业主的利益,或违背了物业管理规约的约定。二、物业公司可以根据小区的管理和外形美观等各方面的需要,对业主封闭阳台的外观和尺寸进行约定,但是物业公司无权要求业主将费用交 展开
解决方法1、合法的成立业主委员会,具体请当地房管部门。2、通过业主委员会,和物业公司商议。3、签订的前期物业协议是协议,就有商量的余地,毕竟产权是业主的,物业也是为业主服务的,而且法律上无规定说阳台不给封闭,另外封闭了阳台从安全角度对业主和物业都是有好处的,再者就是如果统一安装对外部也无多大影响。。4、如果物业仍是不同意,抄了它。不过不建议走这一步。希望可以帮助到你
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