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现在房子产权大部分都是70年的商品房,产权到期后应该是重新拆迁建盖或房改房还有大部分产权为50年产权到期后需要交个土地出让金继续使用前提是国家政策不变
2019-05-03 12:49
来自北京市
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商品房70年产权,到底是什么意思?一、这里先搞清二个概念,即“土地使用权”与“房屋产权”。70年产权,实际上是指土地使用权;而地上的房屋所有权是永久的,只要房子不倒塌,永远是房主的。不存在70年的问题。二、房屋70年产权到期后,怎么办?土地使用权是有期限的,比较常见的是40年、50年和70年。房子的所有权却是永久的,只要房子不塌(设计寿命一般为50年),这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。1、 展开
你好,很高兴给你解答,我给你提供一些我的经验,你参考一下按照现在的国家政策是:70年的产权到期后,如果政府没有新的规划或拆迁计划的话,土地的使用权自动续约,你需要补交相应的土地使用权租金。如果有拆迁的话,会依据当时的市场评估价给与房屋的补偿的!希望可以帮助到您。
现在国家正在出台相应的政策,所谓的产权指的是土地使用年限70年,综合用地年限是50年,现在很多一线城市面临产权到期问题,国家也在出台相应的政策,如果土地要被征用,国家会相关文件进行移迁,如果到期且土地没被征用,房屋所有权还是属于你个人。题外话:我个人觉的在产权到期问题上,应该在到期后不强制缴纳土地使用税或权,来增加使用年限,所以这个不必太担心。
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