我想请教一个问题,打算在河北买一套房子,同事家里拆迁,请问我有什么需要注意的吗?

您好律师,我想请教一个问题,我在河北工作,打算在河北买一套房子,同事家里拆迁,可以分两套半房子,(自己再加几十平米的钱可以要三套)由于她资金有限,所以打算卖给我一套,现在拆迁,房子需要两年左右建成,请问我有什么需要注意的吗?