如若买方违约定金不退,定金不退。请问房屋购买协议定金怎么处理?（来自驻马店门面房小区）

农村集镇上有一宅基地门面房屋出售,一名外村村民(非集体组织人员)有意向购买,但因其在外地工作,便安排家人到房主家咨询。买方家人因担心外人与之挣购而冲高价位,于是第二天就草草地与房主协商一致签订了