最新的商品房预售管理办法全文的内容有哪些?

你好,这个问题根据相关法律规定·,因为开发企业的过错,买房的人不能在商品房交付使用那天起九十天内取得房屋权属证书的,除非飞开发商和购房人之间有特殊约定,开发商是要承担违约责任。所以,延迟交房是可以要求开发企业承担违约赔偿的,可以根据你们之间签定的购房合同中约定的此种情形的违约金计算方式进行赔偿。

您好,根据您的提问,现回复如下:买卖商品预售房一般都会签订预售房买卖合同,建议您将合同拿出来看一下关于交房的相关约定以及关于逾期交房的违约责任的确定,预期交房是违反合同的,您可以根据合同约定要求对方支付违约金。