请问要怎么解决房改房买卖纠纷?

按照合同的约定解决。

您好,这要看您和该买家是否签订了房屋买卖合同

首先,需要看你们双方是否已经订立了买卖房屋的合同,已经订立了的话,需要看对方是否向您交纳了定金,您是否和他约定了违约责任的条款,如果是的话,那么您可以不再返还其定金,如果还有约定违约责任,可以让其根据该条款进行赔偿。