单方面违约租房合同要如何索赔?有哪位知道?
我现在出租的房子应房客要求进行装修并签订了三年的合同,到2011年12月到期,现在二年未到他提出因附近修路交通不便要提前解除合同,9月底搬出,当时交了2000元的押金,请大家帮我看看如何解决这个问题!因为我是学区房,如果他7月份提出我也好租房子,现在已经错过了最佳出租时间,我这就要有很长一段的空闲期
其他答案
在办理房产证时候交。根据我国《合同法》和《消费者权益保护法》的规定,房地产商只能按和购房人签订的购房合同中约定的交房条件交房,而不能利用自己交房时掌握钥匙的有利地位胁迫购房人接受自己单方面提出的附加条件,如因其单方面增加购房人不能接受的条件影响交房,必须承担延期交房的违约责任,并向购房人支付违约金。
2019-04-29 14:58
来自北京市
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要看看你是什么原因了,合同签订后,如果没有合理的理由,一般是不能单方面违约的,你要有法官认可的理由,否则没办法退房的。预售合同就是正式的合同,合同分预售和现售,预售指房子还在建设工程中销售的房子,现售指已经竣工,买了可以随时入伙的房子或者二手房,这两种合同都是正式合同。一般违约金是总房款的10%,除非你们在合同里有其他约定,比如自行约定了违约金是20%。
现在买房的大多80后、90后,由于工作原因等,都没有时间去看解除装修合同.千万不可小看合同哦,许多商家在合同中设置陷阱,装修合同是每一个业主在进行家装之前必须签订的,如果我们在装修之前还没有签订装修合同,我们肯定要先了解一些相关的装修合同是什么什么情况下可以解除装修,以及解除装修合同赔偿问题等等。新手业主一定必要了解。不然以后后果不堪设想哦!接下来我们来了解下:装修合同解除及赔偿问题1)装修合同解 展开
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