现在买云峰学府南苑的房还有优惠吗第二次买房有何条件;还有什么优惠吗?（来自广州云峰学府南苑小区）

现在买房认房也认贷,您商贷或是公积金贷款只要有一次记录,第二次再去贷款就算二套。

第二次购房不享受首次购房的优惠。婚后按家庭为一个单位,家庭成员名下已有房产的,再买算二套房。契税税率3%。

第二次买房要首付4成的,因为银行不管你上一套房子还在不在,只要你之前有过购房贷款的,就视同你是第二次购房,即使你现在已经把上次的房贷还清了,那他也不能确定你上一套房子就卖掉了《银行的规定是二套房贷需首付四成,他们要按这个去执行的》,所以就要你去开具什么证明的之类的东西。