我想懂得货款买房怎么算?主要有什么注意事项

你好,假设我现在月收入2000元,想公积金贷款15万,10年还完,怎么计算啊,具体方法是什么,按现在的利率走,不要给个什么计算器,我想知道怎么计算的,谢谢问题补充:我的问题是利息怎么算的,一次算15年的,还是一年一年算的,比如15万,我还了10万了,利息还是按原来的走么,比如调息了又怎么算啊,能说清楚点么,谢谢了答:1、按目前4.59%的贷款利率计算,贷款10年,月供款约1561元;贷款15年,月供款约1154元2、公式是:月供额=贷款额*((1+利率)的期数次方-1)/((1+利率)的期数次方*利率)公式比较复杂,这里的“期数次方”是要贷款的月数的次方,比如说贷款10年的就是120次方,3、贷款的余额是按原来当期时的贷款利率来计算的,若当年进行了调整,那供款的额度调整是在第二年的1月才按最新利率标准执行。4、最后,不忘讲一句,在理财实务中,建议还款人每月的还贷的额度不超过其月收入的40%为佳。这样可以帮助你更好确认你的贷款年限及额度。 收起

贷款购房的主要方式:住房公积金贷款;个人住房商业性贷款;个人住房组合贷款。第一:住房公积金贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。第二:个人住房商业性贷款。以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。第三:个人住房组合贷款,住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。 收起

1、不要轻易被比预算更好的产品吸引,对于已经确定的单项预算,不是万不得已,便不要放弃。(就像门,如果你初定的是复合门,也根据复合门做了预算,那到了商场千万不能因为被实木门所吸引而变心。须知,实木门虽好,但代价是严重的超预算。装修是个无底洞,永远有比现在更好的产品在吸引你,如果为此不断地改变初衷,那预算便没有任何意义)所以我们要的,不是最好的,而是经济上能承担的,而且适合自己的。2、不要用只超预算一点点来安慰自己。尽管一个单项可能只超个几十或是一两百,但是装修的项目繁多,每项只超一点点,几十项加起来便是一个绝对能让你吐血的可怕数字。超预算可以,这项超的必须尽可能在其他项省回来。3、装修论坛和百度大婶都是最好的学习工具:想知道装修的流程是怎么样的吗?想知道一平方要多少水泥黄沙吗?想知道人工费怎么算吗?想知道水泥黄沙行情价格吗?想知道墙面漆要上几遍吗?想知道哪种材料更环保吗?一切一切的答案,都可以让百度大婶来告诉你。4、关于水电改造预算:网购开关面板可以让你省不少钱,网上三折、四折的西门子、西蒙比比皆是,但前提是找一个信誉好的店,一个100平左右的房子,正常的开关面板费用约在700左右。5、关于砖瓦预算:铺地砖每平方人工费应该在15元左右,辅料1平方约用水泥9KG,沙子每平方约用22.5KG(单指地砖),水泥市场价一吨约40,以上价格来源于网络,仅供参考,希望我的回答能帮助你。 收起

你好,这个是速算,数值,计算公式是这样的月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1他乘的66.27是以1万元为标准,在利率,贷款年限20年确定的情况下按照上面的公式计算的结果,如果是30万,直接乘66.27应为利率是国家统一的区别是年限和金额有章表格式1万,贷款,1年,到30年的速算,结果这样无论你是多少贷款,直接就可以得到月还款额度了价格来源网络,仅供参考! 收起