您的这种情况不能武断的说是按首套还是二套,房管局和银行属于两个独立的机构。房管局一般都是地方性的机构,不是全国联网的,只是某些地区联网。如果您名下没有房子。在房管局算是首套。但是银行属于全国联网的,只要你有贷款记录,即使这套房子已经卖掉或者不在你名下,只要征信上能查到贷款记录,都算二套,不过部分区域,部分银行,如果是外地的房子,贷款结清,提供结清证明,银行可以按首套算,具体看各地政府房管局和银行政
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您的这种情况不能武断的说是按首套还是二套,房管局和银行属于两个独立的机构。房管局一般都是地方性的机构,不是全国联网的,只是某些地区联网。如果您名下没有房子。在房管局算是首套。但是银行属于全国联网的,只要你有贷款记录,即使这套房子已经卖掉或者不在你名下,只要征信上能查到贷款记录,都算二套,不过部分区域,部分银行,如果是外地的房子,贷款结清,提供结清证明,银行可以按首套算,具体看各地政府房管局和银行政策。
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