拆迁所得房子与个人住房转让营业税?谁了解?
其他答案
1、个人所得税:转让满5年(含5年),且是家庭唯一生活用房,并在1年内不再购房的,免征个人所得税;转让个人住房,无论是普通住宅还是非普通住宅,不论年限,均按成交价2%征收个人所得税。2、营业税:个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,按照成交价全额征收5.65%营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;展开
2019-04-16 10:58
来自北京市
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1、营业税=评估价*5.6%个税=评估价*1%,不满五年的房子主要费用就是营业税2、按照现行税收政策,转让居住不满五年的住房全额缴纳营业税金及附加,、3、财产转让所得个人所得税,可以享受的税收优惠政策是转让超过五年的家庭唯一住房免征个人所得税,其他情况不得享受优惠,目前大多执行核定征收,就是说按照交易额的1-3%的核定比例缴纳希望可以帮到你!
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》:销售不动产营业税税率为5%。根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(2015年):个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。一:144平方米以下,五年以内缴纳营业税及附加5.6%左 展开
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