哪个能说说经济适用房能否过户?谁说一下?
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你好,经济适用房是可以过户的。不过有两种过户情况:1、已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。2、尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房,由 展开
2019-04-12 14:55
来自北京市
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您好,去年的时候我家也考虑购买经济用房,也对能否过户这个问题感到迷惑,当时我们家是咨询过有关房产人员哦,得出的结果是满足条件的经济适用房是可以过户和上市交易的,通常的条件是购买满五年哦~希望我的回答对您有帮助哦~
经济适用房都有备案的,5年内不会办理过户手续,因此只能等五年了。但是现在可以签订预约合同,约定5年后房屋卖给你,然后约定高额违约金,约定如果对方5年后不卖给你,应当赔偿你的损失。目前的政策还不明朗,而且房地产市场也不明朗,因此任何人的分析都象股票分析一样,并不准确。
你好,因为经济适用房是政府划拔土地,也就是土地没收钱,要转让经济适用房等拿到产权证后五年可以上市,但要补缴土地出让金,土地出让金各地是不一样的,按照当地出让价平均计算,可能是建房时那个时点的土地出让价。有些地方还有点优惠,也就是按出让金还打个折扣,具体多少各地情况不同说不准了。
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