一楼的住户是我以前的同事,房子未住出租出去的,新用户想收回菜地,相关的法律问题,有没有使用权?

您好,我家住6楼,一楼的住户是我以前的同事,房子未住出租出去的,他家储藏室后面有块荒地,多年不用一片荒芜,后来我们经过房东同意后花费了很大力气开垦出来种了很多蔬菜,现在一起卖给他人,新用户想收回菜地,我们有点不甘心,想咨询一下,相关的法律问题,我们有没有使用权?