二手房房产证没办下来的交易顾虑

你好律师:我在去年买了一套二手房,但由于种种原因房产证迟迟不能办理,当时通过中介就与原房主签定一个合同:房子我先装修居住,然后把大部分房款付给房主,另外一部分是以后