本人准备在家乡市区内购买了一套三房两厅的房子,其房产证能够分割吗,有什么样的政策规定呢

本人准备在家乡市区内购买了一套三房两厅的房子,是新房,是私人建的,共6层楼,一层一家,我想买三楼,老板答应一年内包办两证.也就是目前这栋房产证是私人的,只有一本.请问各为律师,像这样情况的房子,其房产证能够分割吗,每户都能办到独立的一本房产证吗?国家允许私人开发商品住宅楼出售吗?有什么样的政策规定呢 ?