想把房子赠与给儿子,请问房产赠与费用多少?
我的爸爸妈妈一直在外地打工,我的爸爸妈妈一直都非常的勤劳,他们在外地打工了很多年,挣了很多的钱,他们就把这些钱买了几套房子,现在想把房子赠予给我,所以我现在想问一下律师房产赠与费用是怎么计算的?谢谢律师解答
其他答案
你好,房子属于不动产,以个人的名义赠不动产的,需要交的就是契税(税率4%)还有印花税。接受赠房的人如果5年内需要转让房产的,还要交营业税,如果时间超过超过五年的话,就不需要交了。受赠的人再转让的时候,还需交20%所得税。一般情况下,卖房所得税计算公式为:应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。 当然了,如果房屋赠给的是直系亲属或者抚养人就不用交个人所得税了。
2019-04-04 19:17
来自北京市
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你好,审核:审查受赠人是否有购房资格公证:直系亲属关系证明或公证(在一个户口本上,且能体现直系亲属关系,不用证明或者公证)免税:拿着赠与公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和增值税)换证:国土局过户,缴税(契税3%,印花税0.05%)领取新证。上述是赠与的流程希望对您有所帮助。
您好,如果买房的年限在五年之内,那么赠予房产交易时,契税 :普通住宅1.5%,其余3%,个人首次购买90㎡及以下普通住房1%,营业税5.55%,个税1%,手续费 建面*6元,工本费80元,公证费 2%;如果买房的年限在五年之外,赠予房产交易时,契税 :普通住宅1.5%,其余3%,个人首次购买9㎡及以下普通住房1%,营业税 建面140㎡及以上(评估-原值)×5.55%,个税 二套及以上1%,手续费 展开
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