商品房出售后的土地使用权归谁?有人清楚吗?

你好,根据我国的物权法的规定,商品房出售了之后,这个房屋的使用权还是归这个房屋的买方的,至于房屋的土地的使用权,这个还是归属于开发商的呢,但是,土地的所有权,一般都是为国家的,有的是归集体所有,但这种是很少的

你好!法律规定的条例是房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式,据此,该块土地的使用权属于其地上房屋的全体业主所有,如果以后遭遇征地、拆迁等问题,那么这块土地的使用权将与房屋本身一起,按房子的占地面积及其剩余年限,评估后一并补偿,谢谢!