请问买房挑选户型八大忌讳是什么?

买房挑选户型八大忌讳:1、忌光线暗淡。在选择住房时要尽可能重视卧室采光效果。起居室、厨房、卫生间采光效果依次类推。2、忌厅内多门。起居室(厅)内户门过多,形成了对厅的实际面积的挤占。过去设计中往往忽略了这一点,在实际使用当中,起居室往往变成了过廊和走道,而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视,多门起居厅使得以上家具难以摆放,起居厅的连续墙应保持在3米以上,以摆放家具。3、忌厨厕扎堆。不少蹩脚的户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起,随着人们生活品位的提高,这种设计应予弃用。如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也最好别设计成相对或并列的形式。在起居室最好不直接看到卫生间的房门,通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。4、忌一览无余。许多老的户型,进入户门后没有玄关设计,厅内景象一览无余,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样,通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计,前者会多占用一些空间,后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风,可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作用。5、忌房屋通透性差。房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏,也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔,夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标,只不过长期以来不太被人重视罢了。6、忌动静相扰。所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门最好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。7、忌厨房深藏不露。厨房在使用中要排放烟气、产生噪音,所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。8、忌大而无当。大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计,房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高,切忌大而无当。从我国目前家庭结构看,长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。 收起

选房要注意的地方很多,选不对就会出现各种各样的问题,八大禁忌:1.路旁低地,杂气汇集的地方不吉。路旁的住宅如果原本的建地就很低洼,除了要防豪雨淹水或雨水不易宣泄外,如果是在交通要道之旁,杂乱污恶之气容易往此汇集,十分不吉,最好能垫高重建。2.高污染地区不宜住家。高污染地区不论是空气污染、水质污染,或是土地的污染,都不适合作为住家;严重时甚至会造成人合伤亡。污浊的气场也会严重影响屋主的运势。3.破落屋不宜居之。一整幢大宅或是一幢楼房,其中大部分住房或商铺都已搬迁,成为破落户时,不宜继续居住或开店,更忌为贪便宜而迁入。4.面对地下室停车场入口不宜住家。地下室停车场是气下泄之处,一楼住宅或商铺公司外围正对着入口,势难聚气,不容易获得发展。5.交通紊乱,居之不安。大都市中的闹市区原本就不适合居家,交通紊乱,时时刻刻都污烟瘴气,更不适合一般人作为居家之之所,久住对人的身心都有大害。6.铁路旁边低矮屋难翻身。铁路一般都会垫高,本来就比两旁的屋子高,如果屋子太过低矮,运势将难以好转,很难有翻身的机会。若无法搬迁,只有设法垫高一途。7.市场之内,住家**大凶。市场绝对是个混乱喧闹,杂气汇集之处。如果为了做生意只好屈就。但要记住,不但一般人不宜入住其中,商家本身最好也另住他入,否则非常不利。8.平交道口不宜住家。平交道口附近原本就是交通繁忙,车多人杂,易出意外的地点,开店尚无大碍,但忌为一般住家之用。 收起

1、 忌大而无当房子不是越大越好,而是要与房屋的整体功能相匹配。比如,户型的各个功能分区与房子的大小之间布局比较合理,不存在这个分区大,那个分区小;又如,40平的小房子,楼层净高达3.2米,这样房子就显得很空,或者160平的大房子,楼层净高只有2.8米,这样房子又显得压抑。简而言之,就是房屋的整体功能、各个功能分区和房屋的高度,都要合理。2、 忌一览无余现在的人们,比以往任何时候,都要更加注重隐私。买房,切忌一打开入户门,厅内景象被一览无余。现在,很多的户型设计上,都会设计玄关,起到屏风的作用。选户型,要注意房屋整体是否有层次感,卧室、书房的私密性和舒适度是否会受到影响。3、忌厨厕扎堆一些蹩脚的户型设计,厨房和卫生间紧紧连在一起,甚至很多还直接位于房屋的中央位置,这样会导致厨房的油烟味和厕所的味道充斥着整个屋子,影响生活的品质。厨房门与厕所门,最好别设计成相对或并列的形式。卧室的门,最好不要直接对着卫生间的门。4、 忌厅内多门客厅内的门如果太多,就形成了对客厅的实际面积的挤占,影响客厅的使用,会使得客厅的沙发、电视和其它的家具难以摆放。客厅最理想的组合形式就是南边带阳台,然后东西边各一堵墙,其连续墙应保持在3米以上,以摆放家具。5、忌光线暗淡户型的采光不可忽视,光线不好的房子,居住会比较压抑。买房要重视卧室的采光效果,其次是客厅、餐厅、厨房和卫生间。6、 忌动静相扰买房讲究动静分区、布局合理。一般来说,厨房要和餐厅相连,卫生间要尽量离卧室比较近,要符合我们的日常生活习惯,方便使用,避免不必要的穿堂越室。另外,起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。7、忌厨房深藏不露厨房的使用比较频繁,且厨房在使用中要排放烟气、产生噪音,所以切记不要把厨房设计在单元房的深处,这样容易影响厨房的通风。另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。8、忌房屋通透性差买房要考虑房屋的通风效果是否良好,这样有利于空气的对换,方便室内异味的散出和外部新鲜空气的进入。而过于曲折的户型设计,往往会使室内空气阻隔。 收起