请问公摊建筑面积的如何计算?

第1步:计算分摊系数,分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和;第2步:各套房公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。公摊面积过高虽然会影响住宅面积,甚至会花更多的钱购房,但是公摊面积过低,也意味着配套公共设施的规模缩减,因此也将影响居住品质。正确理解公摊面积百分比公摊面积百分比不等于公摊面积。公摊百分比得出的程序是测绘部门测算整个小区的结果,而不是单纯的某一套房子,因此具体到每套房子的面积就会有一定的差距。公摊百分比的误差允许上下浮动3%,开发商则会利用公摊面积挣得额外的利润,购房者要有充分的认知,从而更好保护自己利益。 收起