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*******合同法相关规定:第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于(违约金超过造成损失的30%即为过分高于)造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违 展开
2019-04-02 17:49
来自北京市
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1、违约金是双方约定的,法律没有规定必须有违约金。2、如果只约定违约金,而没有约定计算方法或具体数额的。只能请求违约方赔偿损失。3、赔偿损失,指的是给出租人造成的损失。包括房屋及设施损坏而造成的损失。如是提前解除合同的,出租人的损失,指的是出租人因承租人违约而导致的,在原承租期限内房屋无法出租而造成的租金损失。
在租房违约金规定中:1.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。2.约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。3.房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。4.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
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