请问律师2018年土地增值税计算方法有哪些啊?
我在一家房地产公司上班,我听我的同事们说今年的一个土地增值税有了一些变化,好像进行了一些调整,但是我也不是很清楚这方面的情况,所以想了解一下土地增值税有没有变化。针对于2017年的土地情况,2018年,土地增值税计算方法有哪些呢?
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土地增值税的计算公式为:应纳土地增值税=增值额×税率;公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。计算增值额的扣除项目:(1)取得土地使用权所支付的金额;(2)开发土地的成本、费用;(3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;(4)与转让房地产有关的税金;(5)财政部规定的其他扣除项目 展开
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