问问房产证更名如何办理?麻烦详细说说。

必须本人去办理.要是代办的话,需要去公证处开个委托他人办理的公证信才可以办理.要是房产证是夫妻共有的直接办理更名.但有些地方是不办理更名手续的.要是房产证上面的日期超过五年,可以直接去做买卖交易办理。1、如果现在没有离婚的话,直接办理更名就可以了,应该只收房产证工本费,很多地方都是5元。2、如果已经离婚了,你们俩先按照婚后共同财产办理财产分割手续(最好采用诉讼离婚的方式),凭《财产分割协议》办理更名也是可以的,费用同上。3、没有任何手续的情况下,只能按照买卖或者赠予办理了,当然要缴纳各项税费了。 收起

因为没有房产证,只有购房合同是不能进行更名操作的,因为已经在房管局备案了,以后出房产证还是原来房主的名字。一般情况下,房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与:1、直接添加:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。2、赠与:赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 收起

房产证更名办理流程1、提供房产证所需材料。2、对房产进行产权登记。3、房产的契税税率和缴款书的办理4、保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证更名所需手续1、被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。2、本人向遗产所在地的公证处申请继承公证,并表明对遗嘱的真实性无异议。需提交的材料有:被继承人死亡证明、房子产权证明、本人与法定继承人关系证明、身份证。3、办理房产过户登记。4、交相关更名公证费、房屋评估会用和房产更名税费。 收起