我想知道相邻关系与地役权有啥区别?求解答!
之前我和我的邻居,我们房子中间有一条小路,这条小路是我去田里干活儿和上街买菜的必经之路,但是最近他因为自己要种一些田,所以他把这一块路给封了起来,他自己种了一些菜,我想请问一下有没有关于
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1、相邻关系是依据法律规定产生,是不动产当事人之间法定的义务,是给对方提供的必要的便利,故也有国家称之为“法定地役权”;而地役权是因当事人之间的约定产生,一般超出了提供必要便利的范围,地役权人需要对方提供更大的便利,从而有设定地役权的需要,也称之为“约定地役权”。2、相邻关系必须发生在相互毗邻的不动产之间;而地役权主体可以是相邻的,也可以不相邻。3、相邻关系属于所有权,是所有权的延伸和限制,而不是 展开
2019-03-29 10:04
来自北京市
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相邻关系不是一种独立的物权;地役权是一种独立的物权。相邻关系的发生基于法律的规定;地役权是通过当事人签订合同产生的。相邻关系视法律为相邻的不动产所有人、使用人行使不动产所有权、使用权提供了最低限度的便利和容忍义务;地役权的内同由当事人自由约定。相邻关系的权利取得是无偿的;地役权合同是有偿的。总的来说,相邻关系要求的程度较低,都是来保障不动产使用来说的;而地役权要求较高,主要是提升不动产价值来说的
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