房产证没有满5年，过户费需要多少钱？

目前海南 营业税：5.6% 个人所得税：2%或差额20% 调节基金：0.3%双方各一半 手续费：3元乘以面积双方各一半

营业税：5.65% 个税：1% 契税：1%、1.5% 3% 4% 产权证工本费：80元 交易费：6乘以每平

要看非普通住宅还是普通住宅

营业税：全额*5.55% 个税：全额*1% 契税：（首套房，普通住宅）全额*1% 房产税：合同价70%*0.04% 交易手续费：上、下家每平米2.5/平米 抵押费80元，配图费25元

满五年70年产权的是营业税（5.6%）和个人所得税（1%）。契税，交易费等过户税费都是正常交的。 40年的是差额营业税（就是你发票价的价格和现在成交的价格差值）（5.6%）

这方面都是按照银行评估价来交税的，在长沙营业税5.6% 契税2% 综合税1.88% 还有就是地段不一样，评估出来价位也不一样 ，比方：评估5000一个平方，90平方，就交营业税45000，契税：10000 综合税依照1.88%来算。

营业税：全额*5.55% 个税：全额*1% 契税：（首套房，普通住宅）全额*1% 房产税：合同价70%*0.04% 交易手续费：上、下家每平米2.5/平米 抵押费80元，配图费25元

具体情况具体分析：按房屋交易手续，营业税（成交价的5.65%）和个税（成交价的1%）必须缴纳，其他杂费由国家统一收取，当然税费也会随国家政策的改变而改变啊！跟党走，啥都有！

房子没过五年的话 征收 全额营业税 5.65% 契税有三种1% 1.5% 3% 个税1% 杂费212元

看您的产权性质，一般商品房过户（首套）90平米以下1%契税，90平米到140平米不含140平米，交1.5%契税，140平米含以上交3%契税，营业税5.6%，如果购房价低于区域指导价还需要交（网签价-购房价）*20%的个税差额、 商贷还得交600元评估费，工本费85元。