房产证没有满5年，过户费需要多少钱？

商品住宅类房屋： 不满五年， 90平米以下：契税=网签价*1%. 营业税=网签价*5.6%。 个税=差额*20% 90平米-140平：契税=网签价*1.5%. 营业税=网签价*5.6%。 个税=差额*20% 140平以上：契税=网签价*3%. 营业税=差额*5.6%。 个税=差额*20%。 如果是一类经济适用房，就在商品房所有税的基础上再加10%的综合地价款，如果是二类经济适用房就在商品房所有税的基础上再加3%的土地出让金。 工本费：80元/1人本 90元/2人本. 收起

营业税：合同价（核定价）*5。55% 个税：合同价*1% 契税：普通住宅 （90平以上且首次购房）合同价*1。5% （90平以下且首次购房）合同价*1% 非普通住宅 合同价*3% 房产税： 上海居民首次购房，免征房产税。 上海居民二次购买，需缴纳房产税，上海居民可享受人均60平米的优惠，超出面积需缴纳 房产税。 外地居民及境外人士在上海购房需全额缴纳房产税。 新购入房屋单价 小于 27440/平米 合同价70% * 0。4% 大于 27440/平米 合同价70% * 0。6% 交易手续费： 2。5元*建筑面积（上下家） 配图费： 25元（下家） 产权登记费： 80元（下家） 抵押费登记费： 80元（下家） 收起